Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Germain-lès-Corbeil est une commune très urbaine située en Essonne, s'étendant sur 404 hectares avec une très forte densité (1 850 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Germain-lès-Corbeil
En 2024, le marché immobilier de Saint-Germain-lès-Corbeil a enregistre 178 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 206 €, soit 15% en-dessous de la moyenne du Essonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 175 013 € | 3 145 € | 20 |
| Maison | 342 983 € | 3 267 € | 64 |
| Terrain | 168 140 € | 666 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Saint-Germain-lès-Corbeil
Sur les 1,316 diagnostics recensés de Saint-Germain-lès-Corbeil, la classe C est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 173 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,316
Logements sociaux de Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Germain-lès-Corbeil compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Germain-lès-Corbeil ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Germain-lès-Corbeil ?
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