Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Joseph
Saint-Joseph est une commune urbaine située en La Réunion, s'étendant sur 17 898 hectares avec une densité élevée (210 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Joseph
En 2024, le marché immobilier de Saint-Joseph a enregistre 697 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 5 724 €, soit 20% au-dessus de la moyenne du La Réunion.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 426 534 € | 6 634 € | 44 |
| Maison | 410 079 € | 4 815 € | 226 |
| Terrain | 371 694 € | 801 € | 153 |
Performance énergétique des logements de Saint-Joseph
Sur les 16 diagnostics recensés de Saint-Joseph, la classe D est prédominante (50% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 31% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 184 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 16
Logements sociaux de Saint-Joseph
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Joseph ou via le guichet numérique.
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