Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Jouan-des-Guérets
Saint-Jouan-des-Guérets est une commune urbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 934 hectares avec une densité élevée (281 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets
En 2024, le marché immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets a enregistre 151 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 737 €, soit 25% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 211 167 € | 3 113 € | 6 |
| Maison | 451 924 € | 4 362 € | 28 |
| Terrain | 260 631 € | 2 102 € | 73 |
Performance énergétique des logements de Saint-Jouan-des-Guérets
Sur les 437 diagnostics recensés de Saint-Jouan-des-Guérets, la classe C est prédominante (40% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 192 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 437
Logements sociaux de Saint-Jouan-des-Guérets
Saint-Jouan-des-Guérets compte 15,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Jouan-des-Guérets ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets ?
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