Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Just-la-Pendue
Saint-Just-la-Pendue est une commune périurbaine située en Loire, s'étendant sur 1 995 hectares avec une densité moyenne (83 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Just-la-Pendue
En 2024, le marché immobilier de Saint-Just-la-Pendue a enregistre 115 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 567 €, soit 15% au-dessus de la moyenne du Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 235 833 € | 3 393 € | 6 |
| Maison | 156 646 € | 1 741 € | 23 |
| Terrain | 146 646 € | 344 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Saint-Just-la-Pendue
Sur les 228 diagnostics recensés de Saint-Just-la-Pendue, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 261 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 43 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 228
Logements sociaux de Saint-Just-la-Pendue
Saint-Just-la-Pendue compte 6,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays entre Loire et Rhône
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Just-la-Pendue ou via le guichet numérique.
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