Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Leu
Saint-Leu est une commune urbaine située en La Réunion, s'étendant sur 11 879 hectares avec une densité élevée (284 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Leu
En 2024, le marché immobilier de Saint-Leu a enregistre 674 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 6 193 €, soit 30% au-dessus de la moyenne du La Réunion.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 445 373 € | 7 148 € | 85 |
| Maison | 443 216 € | 5 237 € | 147 |
| Terrain | 349 029 € | 467 € | 134 |
Performance énergétique des logements de Saint-Leu
Sur les 16 diagnostics recensés de Saint-Leu, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 230 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 36 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 16
Logements sociaux de Saint-Leu
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Leu ou via le guichet numérique.
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