Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Lunaire
Saint-Lunaire est une commune urbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 1 052 hectares avec une densité élevée (220 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Lunaire
En 2025, le marché immobilier de Saint-Lunaire a enregistre 146 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 10 245 €, soit 247% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 827 319 € | 12 896 € | 13 |
| Maison | 898 707 € | 7 595 € | 48 |
| Terrain | 312 665 € | 1 539 € | 27 |
Performance énergétique des logements de Saint-Lunaire
Sur les 497 diagnostics recensés de Saint-Lunaire, la classe C est prédominante (33% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 214 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 497
Logements sociaux de Saint-Lunaire
Saint-Lunaire compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Côte d'Émeraude
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Lunaire ou via le guichet numérique.
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