Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Lyphard
Saint-Lyphard est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 2 450 hectares avec une densité moyenne (192 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Lyphard
En 2024, le marché immobilier de Saint-Lyphard a enregistre 158 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 8 621 €, soit 149% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 420 000 € | 14 000 € | 1 |
| Maison | 347 908 € | 3 243 € | 57 |
| Terrain | 342 798 € | 622 € | 30 |
Performance énergétique des logements de Saint-Lyphard
Sur les 479 diagnostics recensés de Saint-Lyphard, la classe C est prédominante (34% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 185 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 479
Logements sociaux de Saint-Lyphard
Saint-Lyphard compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Lyphard ou via le guichet numérique.
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