Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Marcel-d'Ardèche
Saint-Marcel-d'Ardèche est une commune périurbaine située en Ardèche, s'étendant sur 3 615 hectares avec une densité moyenne (66 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche
En 2024, le marché immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche a enregistre 118 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 824 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 154 833 € | 3 182 € | 6 |
| Maison | 262 108 € | 2 467 € | 27 |
| Terrain | 273 014 € | 676 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Saint-Marcel-d'Ardèche
Sur les 227 diagnostics recensés de Saint-Marcel-d'Ardèche, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 45% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 198 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 227
Logements sociaux de Saint-Marcel-d'Ardèche
Saint-Marcel-d'Ardèche compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Marcel-d'Ardèche ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche ?
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