Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Marcellin-en-Forez
Saint-Marcellin-en-Forez est une commune périurbaine située en Loire, s'étendant sur 3 144 hectares avec une densité moyenne (151 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez
En 2025, le marché immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez a enregistre 353 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 388 €, soit 6% au-dessus de la moyenne du Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 144 960 € | 2 282 € | 15 |
| Maison | 259 287 € | 2 494 € | 57 |
| Terrain | 1 411 308 € | 4 673 € | 128 |
Performance énergétique des logements de Saint-Marcellin-en-Forez
Sur les 696 diagnostics recensés de Saint-Marcellin-en-Forez, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 53% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 187 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 696
Logements sociaux de Saint-Marcellin-en-Forez
Saint-Marcellin-en-Forez compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Loire Forez Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Marcellin-en-Forez ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Marcellin-en-Forez ?
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