Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Martin-de-Fontenay
Saint-Martin-de-Fontenay est une commune urbaine située en Calvados, s'étendant sur 1 078 hectares avec une densité élevée (242 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Martin-de-Fontenay
En 2024, le marché immobilier de Saint-Martin-de-Fontenay a enregistre 38 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 274 €, soit 41% en-dessous de la moyenne du Calvados.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 196 653 € | 2 274 € | 19 |
| Terrain | 185 014 € | 1 685 € | 5 |
Performance énergétique des logements de Saint-Martin-de-Fontenay
Sur les 251 diagnostics recensés de Saint-Martin-de-Fontenay, la classe D est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 26% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 211 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 251
Logements sociaux de Saint-Martin-de-Fontenay
Saint-Martin-de-Fontenay compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Martin-de-Fontenay ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Martin-de-Fontenay ?
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