Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Méloir-des-Ondes
Saint-Méloir-des-Ondes est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 2 912 hectares avec une densité moyenne (139 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes
En 2025, le marché immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes a enregistre 251 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 234 €, soit 10% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 172 400 € | 3 303 € | 5 |
| Maison | 341 824 € | 3 166 € | 52 |
| Terrain | 340 375 € | 475 € | 81 |
Performance énergétique des logements de Saint-Méloir-des-Ondes
Sur les 683 diagnostics recensés de Saint-Méloir-des-Ondes, la classe C est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 60% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 172 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 683
Logements sociaux de Saint-Méloir-des-Ondes
Saint-Méloir-des-Ondes compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Méloir-des-Ondes ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes ?
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