Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Montan
Saint-Montan est une commune périurbaine située en Ardèche, s'étendant sur 3 356 hectares avec une densité moyenne (57 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Montan
En 2024, le marché immobilier de Saint-Montan a enregistre 175 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 399 €, soit 16% en-dessous de la moyenne du Ardèche.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 257 379 € | 2 399 € | 30 |
| Terrain | 230 717 € | 467 € | 29 |
Performance énergétique des logements de Saint-Montan
Sur les 160 diagnostics recensés de Saint-Montan, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 196 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 160
Logements sociaux de Saint-Montan
Saint-Montan compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Montan ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Montan ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien