Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Saint-Nicolas-de-Bourgueil est une commune rurale située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 3 642 hectares avec une faible densité (31 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
En 2024, le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Bourgueil a enregistre 116 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 049 €, soit 30% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 223 603 € | 2 049 € | 15 |
| Terrain | 171 368 € | 413 € | 14 |
Performance énergétique des logements de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Sur les 182 diagnostics recensés de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 35% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 182
Logements sociaux de Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Nicolas-de-Bourgueil ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
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