Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Nicolas
Saint-Nicolas est une commune très urbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 318 hectares avec une très forte densité (1 512 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Nicolas
En 2025, le marché immobilier de Saint-Nicolas a enregistre 137 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 398 €, soit 24% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 458 078 € | 4 979 € | 8 |
| Maison | 177 486 € | 1 817 € | 41 |
| Terrain | 318 693 € | 1 698 € | 12 |
Performance énergétique des logements de Saint-Nicolas
Sur les 1,356 diagnostics recensés de Saint-Nicolas, la classe C est prédominante (47% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 56% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 174 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,356
Logements sociaux de Saint-Nicolas
Saint-Nicolas compte 41,0% de logements sociaux et remplit ses obligations en matière de logement social. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CU d'Arras
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Nicolas ou via le guichet numérique.
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