Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Coteaux-sur-Loire
Coteaux-sur-Loire est une commune périurbaine située en Indre-et-Loire, s'étendant sur 4 425 hectares avec une densité moyenne (43 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Coteaux-sur-Loire
En 2024, le marché immobilier de Coteaux-sur-Loire a enregistre 294 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 319 €, soit 21% en-dessous de la moyenne du Indre-et-Loire.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 239 784 € | 2 319 € | 22 |
| Terrain | 276 594 € | 485 € | 52 |
Performance énergétique des logements de Coteaux-sur-Loire
Sur les 240 diagnostics recensés de Coteaux-sur-Loire, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 239 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 38 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 240
Logements sociaux de Coteaux-sur-Loire
Coteaux-sur-Loire compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Coteaux-sur-Loire ou via le guichet numérique.
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