Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Philippe
Saint-Philippe est une commune rurale située en La Réunion, s'étendant sur 15 544 hectares avec une faible densité (34 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Philippe
En 2024, le marché immobilier de Saint-Philippe a enregistre 136 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 13 753 €, soit 189% au-dessus de la moyenne du La Réunion.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 356 118 € | 25 036 € | 24 |
| Maison | 190 013 € | 2 471 € | 32 |
| Terrain | 135 178 € | 352 € | 28 |
Performance énergétique des logements de Saint-Philippe
Sur les 7 diagnostics recensés de Saint-Philippe, la classe C est prédominante (57% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 171 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 7
Logements sociaux de Saint-Philippe
Données sur les logements sociaux non disponibles pour cette commune.
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Philippe ou via le guichet numérique.
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