Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Symphorien
Saint-Symphorien est une commune rurale située en Sarthe, s'étendant sur 2 255 hectares avec une faible densité (26 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Symphorien
En 2024, le marché immobilier de Saint-Symphorien a enregistre 70 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 252 €, soit 48% en-dessous de la moyenne du Sarthe.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 114 397 € | 1 252 € | 15 |
| Terrain | 162 141 € | 223 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Saint-Symphorien
Sur les 58 diagnostics recensés de Saint-Symphorien, la classe C est prédominante (31% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 34% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 237 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 58
Logements sociaux de Saint-Symphorien
Saint-Symphorien compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Symphorien ou via le guichet numérique.
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