Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint-Victor-sur-Rhins
Saint-Victor-sur-Rhins est une commune périurbaine située en Loire, s'étendant sur 1 144 hectares avec une densité moyenne (103 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Saint-Victor-sur-Rhins
En 2025, le marché immobilier de Saint-Victor-sur-Rhins a enregistre 64 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 423 €, soit 37% en-dessous de la moyenne du Loire.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 68 000 € | 944 € | 1 |
| Maison | 218 539 € | 1 901 € | 22 |
| Terrain | 201 696 € | 422 € | 13 |
Performance énergétique des logements de Saint-Victor-sur-Rhins
Sur les 160 diagnostics recensés de Saint-Victor-sur-Rhins, la classe D est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 211 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 160
Logements sociaux de Saint-Victor-sur-Rhins
Saint-Victor-sur-Rhins compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays entre Loire et Rhône
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Saint-Victor-sur-Rhins ou via le guichet numérique.
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