Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Eulalie
Sainte-Eulalie est une commune urbaine située en Gironde, s'étendant sur 920 hectares avec une densité élevée (494 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sainte-Eulalie
En 2024, le marché immobilier de Sainte-Eulalie a enregistre 88 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 743 €, soit 15% en-dessous de la moyenne du Gironde.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 165 163 € | 2 601 € | 2 |
| Maison | 308 743 € | 2 885 € | 18 |
| Terrain | 838 578 € | 985 € | 15 |
Performance énergétique des logements de Sainte-Eulalie
Sur les 597 diagnostics recensés de Sainte-Eulalie, la classe C est prédominante (54% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 69% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 150 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 20 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 597
Logements sociaux de Sainte-Eulalie
Sainte-Eulalie compte 14,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Rives de la Laurence
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sainte-Eulalie ou via le guichet numérique.
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