Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Gemme-Martaillac
Sainte-Gemme-Martaillac est une commune rurale située en Lot-et-Garonne, s'étendant sur 1 413 hectares avec une faible densité (30 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sainte-Gemme-Martaillac
En 2025, le marché immobilier de Sainte-Gemme-Martaillac a enregistre 56 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 619 €, soit 25% en-dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 201 275 € | 1 619 € | 12 |
| Terrain | 272 050 € | 702 € | 3 |
Performance énergétique des logements de Sainte-Gemme-Martaillac
Sur les 27 diagnostics recensés de Sainte-Gemme-Martaillac, la classe C est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 44% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 28 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 27
Logements sociaux de Sainte-Gemme-Martaillac
Sainte-Gemme-Martaillac compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Coteaux et Landes de Gascogne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sainte-Gemme-Martaillac ou via le guichet numérique.
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