Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Gemme-Moronval
Sainte-Gemme-Moronval est une commune périurbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 552 hectares avec une densité moyenne (198 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sainte-Gemme-Moronval
En 2024, le marché immobilier de Sainte-Gemme-Moronval a enregistre 63 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 11 145 €, soit 305% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 400 000 € | 20 000 € | 3 |
| Maison | 255 364 € | 2 290 € | 15 |
| Terrain | 1 149 967 € | 1 213 € | 20 |
Performance énergétique des logements de Sainte-Gemme-Moronval
Sur les 91 diagnostics recensés de Sainte-Gemme-Moronval, la classe D est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 30% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 209 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 32 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 91
Logements sociaux de Sainte-Gemme-Moronval
Sainte-Gemme-Moronval compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sainte-Gemme-Moronval ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Sainte-Gemme-Moronval ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien