Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune rurale située en Loiret, s'étendant sur 4 087 hectares avec une faible densité (26 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois
En 2025, le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois a enregistre 103 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 303 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 140 000 € | 1 296 € | 1 |
| Maison | 314 406 € | 3 310 € | 16 |
| Terrain | 414 205 € | 317 € | 44 |
Performance énergétique des logements de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sur les 233 diagnostics recensés de Sainte-Geneviève-des-Bois, la classe D est prédominante (32% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 18% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 269 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 233
Logements sociaux de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 13,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sainte-Geneviève-des-Bois ou via le guichet numérique.
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