Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sainte-Pazanne
Sainte-Pazanne est une commune périurbaine située en Loire-Atlantique, s'étendant sur 4 195 hectares avec une densité moyenne (159 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sainte-Pazanne
En 2024, le marché immobilier de Sainte-Pazanne a enregistre 209 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 504 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 236 500 € | 4 320 € | 4 |
| Maison | 276 317 € | 2 689 € | 72 |
| Terrain | 234 817 € | 537 € | 34 |
Performance énergétique des logements de Sainte-Pazanne
Sur les 759 diagnostics recensés de Sainte-Pazanne, la classe C est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 55% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 174 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 759
Logements sociaux de Sainte-Pazanne
Sainte-Pazanne compte 8,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sainte-Pazanne ou via le guichet numérique.
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