Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sangatte
Sangatte est une commune urbaine située en Pas-de-Calais, s'étendant sur 1 428 hectares avec une densité élevée (335 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sangatte
En 2024, le marché immobilier de Sangatte a enregistre 103 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 838 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 127 817 € | 3 344 € | 9 |
| Maison | 244 741 € | 2 332 € | 29 |
| Terrain | 193 972 € | 1 159 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Sangatte
Sur les 369 diagnostics recensés de Sangatte, la classe C est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 40% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 202 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 369
Logements sociaux de Sangatte
Sangatte compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Calais Terres et Mers
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sangatte ou via le guichet numérique.
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