Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Scionzier
Scionzier est une commune urbaine située en Haute-Savoie, s'étendant sur 1 060 hectares avec une densité élevée (805 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Scionzier
En 2025, le marché immobilier de Scionzier a enregistre 431 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 288 €, soit 34% en-dessous de la moyenne du Haute-Savoie.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 197 703 € | 3 197 € | 88 |
| Maison | 336 004 € | 3 380 € | 41 |
| Terrain | 319 723 € | 1 314 € | 73 |
Performance énergétique des logements de Scionzier
Sur les 1,765 diagnostics recensés de Scionzier, la classe D est prédominante (39% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 30 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,765
Logements sociaux de Scionzier
Scionzier compte 21,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Cluses-Arve et Montagnes
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Scionzier ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Scionzier ?
Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.
Consulter le PLU Devis rénovation gratuits