Urbanisme de Segré-en-Anjou Bleu (49500,49520) - PLU, permis de construire, prix immobilier

24 423

Hectares de superficie

3,567

Logements recensés (DPE)

1 866 €

Prix moyen au m²

958

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Segré-en-Anjou Bleu

Segré-en-Anjou Bleu est une commune périurbaine située en Maine-et-Loire, s'étendant sur 24 423 hectares avec une densité moyenne (72 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Segré-en-Anjou Bleu est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Segré-en-Anjou Bleu

En 2024, le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu a enregistre 958 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 866 €, soit 31% en-dessous de la moyenne du Maine-et-Loire.

1 866 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	134 400 €	2 107 €	40
Maison	150 593 €	1 625 €	183
Terrain	165 151 €	426 €	194

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 958 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Segré-en-Anjou Bleu

Sur les 3,567 diagnostics recensés de Segré-en-Anjou Bleu, la classe D est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 37% de logements classés A, B ou C.

27%

36%

18%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 9% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 201 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 31 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 3,567

Logements sociaux de Segré-en-Anjou Bleu

Segré-en-Anjou Bleu compte 18,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

18,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Segré-en-Anjou Bleu ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de Segré-en-Anjou Bleu ?

Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.

Consulter le PLU Estimer un bien