Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Sermaize-les-Bains
Sermaize-les-Bains est une commune périurbaine située en Marne, s'étendant sur 1 761 hectares avec une densité moyenne (112 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Sermaize-les-Bains
En 2024, le marché immobilier de Sermaize-les-Bains a enregistre 126 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 223 €, soit 43% en-dessous de la moyenne du Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 89 257 € | 1 677 € | 14 |
| Maison | 82 375 € | 769 € | 10 |
| Terrain | 69 375 € | 219 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Sermaize-les-Bains
Sur les 278 diagnostics recensés de Sermaize-les-Bains, la classe E est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 16% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 265 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 44 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 278
Logements sociaux de Sermaize-les-Bains
Sermaize-les-Bains compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Côtes de Champagne et Val de Saulx
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Sermaize-les-Bains ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Sermaize-les-Bains ?
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