Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Soisy-sur-Seine
Soisy-sur-Seine est une commune urbaine située en Essonne, s'étendant sur 863 hectares avec une densité élevée (820 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Soisy-sur-Seine
En 2025, le marché immobilier de Soisy-sur-Seine a enregistre 197 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 901 €, soit 31% au-dessus de la moyenne du Essonne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 320 119 € | 6 566 € | 33 |
| Maison | 446 776 € | 3 236 € | 64 |
| Terrain | 526 906 € | 2 003 € | 18 |
Performance énergétique des logements de Soisy-sur-Seine
Sur les 1,301 diagnostics recensés de Soisy-sur-Seine, la classe D est prédominante (53% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 218 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,301
Logements sociaux de Soisy-sur-Seine
Soisy-sur-Seine compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Soisy-sur-Seine ou via le guichet numérique.
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