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Plan cadastral de Les Sorinières (44840)

🏙 Pays de la Loire  •  📍 Loire-Atlantique  •  Code INSEE : 44198

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44198
Code INSEE
🌏
13.2
km² superficie
👥
8 541
Habitants
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—
Parcelles
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Cadastre de Les Sorinières — Parcelles et bâtiments

la-mairie.com — Plan cadastral officiel
Plan cadastral (44840)
📍 Pays de la Loire 🗺 Loire-Atlantique INSEE : 44198
Source : Etalab / cadastre.data.gouv.fr
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Données : Etalab — Plan Cadastral Informatisé — Licence Ouverte 2.0  |  Fond de carte : OpenStreetMap contributors

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Plan cadastral de Les Sorinières

Le cadastre de Les Sorinières recense l'ensemble des propriétés foncières de la commune (8 541 habitants, 13.2 km²). Chaque parcelle cadastrale est identifiée par une référence composée du code INSEE (44198), de la section et du numéro de parcelle.

Cadastre pour les professionnels — notaires et géomètres

Ces données sont indispensables pour les notaires, géomètres-experts et agents immobiliers : identification des limites de propriété, vérification de la contenance cadastrale, préparation d'actes de vente ou de division parcellaire. L'accès est gratuit, sous licence Ouverte Etalab.

Télécharger le cadastre de Les Sorinières

  • GeoJSON — données précises par commune, compatibles QGIS, ArcGIS, PostGIS
  • Shapefile — format vecteur standard pour logiciels SIG professionnels
  • Référence parcelle, section cadastrale, numéro et surface en m²
  • Localisation précise sur fond de carte OpenStreetMap haute résolution
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Prix de l'immobilier par section cadastrale de Les Sorinières

Cliquez sur une parcelle de la carte pour ouvrir sa fiche : zone du PLU, risques, bâtiment et DPE, réseau de chaleur, potentiel solaire. Le tableau ci-dessous donne le prix médian au m² des logements vendus dans chaque section.

SectionMaisonAppartement
Toute la commune3 270 €/m² (290)3 286 €/m² (142)
AB2 639 €/m² (7)2 550 €/m² (13)
AC3 214 €/m² (19)3 405 €/m² (21)
AD3 085 €/m² (18)3 375 €/m² (63)
AE3 427 €/m² (36)—
AH3 058 €/m² (54)—
AI3 726 €/m² (19)3 325 €/m² (33)
AK3 644 €/m² (21)—
AL3 437 €/m² (28)3 200 €/m² (7)
AP2 967 €/m² (8)—
AR3 497 €/m² (8)—
AS3 422 €/m² (22)—
AT3 084 €/m² (10)—
AW4 103 €/m² (5)—
AX3 381 €/m² (6)—
BK3 378 €/m² (9)—

Prix médians des ventes de logements de 2021 à 2025, sections comptant au moins 5 ventes. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP, Etalab).

Cadastre de Les Sorinières : mode d'emploi

Comment trouver le numéro d'une parcelle à Les Sorinières ?

Cliquez sur la parcelle dans la carte ci-dessus, ou tapez l'adresse dans le champ de recherche de la carte : la section (deux lettres) et le numéro s'affichent, avec un lien vers la fiche complète de la parcelle. La référence complète d'une parcelle associe le code INSEE de la commune, la section et le numéro.

Comment obtenir un extrait du plan cadastral ?

Le plan cadastral est consultable et imprimable gratuitement : utilisez le bouton « Imprimer » ou « Télécharger PDF » de la carte, ou le site officiel cadastre.gouv.fr. Cet extrait de plan n'a pas de valeur juridique pour fixer les limites d'un terrain.

Comment obtenir un relevé de propriété (extrait de matrice cadastrale) ?

Le relevé de propriété indique le propriétaire d'une parcelle. Il est délivré par la mairie de Les Sorinières ou par le centre des impôts fonciers : un propriétaire l'obtient pour ses propres biens ; un tiers ne peut obtenir que des informations limitées (références, adresse, contenance, nom du propriétaire), dans la limite de quelques demandes par semaine. Le nom des propriétaires n'est pas publié en ligne.

Un terrain est-il constructible ?

Cela dépend de la zone du plan local d'urbanisme (PLU) dans laquelle il se trouve : U (urbaine) et AUc sont en principe constructibles, A (agricole) et N (naturelle) très peu. La fiche de chaque parcelle indique sa zone et donne le lien vers le règlement. Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.

Le cadastre fait-il foi pour les limites de propriété ?

Non. Le cadastre est un document fiscal : ses limites sont indicatives. Seul un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe juridiquement les limites entre deux terrains. La surface cadastrale (contenance) peut aussi différer de la surface réelle.

Quels risques concernent un terrain ?

Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, séisme, sites industriels : la fiche de chaque parcelle reprend les risques connus à son adresse (source Géorisques). Lors d'une vente ou d'une location, un état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire.

Voir aussi : urbanisme de Les Sorinières · rénovation énergétique · mairie de Les Sorinières

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