Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Talence
Talence est une commune très urbaine située en Gironde, s'étendant sur 829 hectares avec une très forte densité (5 152 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Talence
En 2024, le marché immobilier de Talence a enregistre 1,277 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 182 €, soit 30% au-dessus de la moyenne du Gironde.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 192 685 € | 3 912 € | 372 |
| Maison | 394 635 € | 4 452 € | 191 |
| Terrain | 415 961 € | 3 892 € | 45 |
Performance énergétique des logements de Talence
Sur les 18,740 diagnostics recensés de Talence, la classe C est prédominante (64% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 67% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 164 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 18,740
Logements sociaux de Talence
Talence compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : Bordeaux Métropole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Talence ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Talence ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien