Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Thaims
Thaims est une commune périurbaine située en Charente-Maritime, s'étendant sur 885 hectares avec une densité moyenne (43 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Thaims
En 2025, le marché immobilier de Thaims a enregistre 102 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 515 €, soit 58% en-dessous de la moyenne du Charente-Maritime.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 125 000 € | 1 563 € | 1 |
| Maison | 181 863 € | 1 468 € | 8 |
| Terrain | 205 361 € | 373 € | 27 |
Performance énergétique des logements de Thaims
Sur les 53 diagnostics recensés de Thaims, la classe D est prédominante (26% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 36% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 231 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 53
Logements sociaux de Thaims
Thaims compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Thaims ou via le guichet numérique.
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