Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Val-au-Perche
Val-au-Perche est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 6 307 hectares avec une densité moyenne (59 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Val-au-Perche
En 2024, le marché immobilier de Val-au-Perche a enregistre 190 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 496 €, soit 31% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 78 000 € | 1 500 € | 1 |
| Maison | 164 214 € | 1 492 € | 42 |
| Terrain | 184 128 € | 433 € | 38 |
Performance énergétique des logements de Val-au-Perche
Sur les 659 diagnostics recensés de Val-au-Perche, la classe D est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 8% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 257 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 42 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 659
Logements sociaux de Val-au-Perche
Val-au-Perche compte 20,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Collines du Perche Normand
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Val-au-Perche ou via le guichet numérique.
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