Urbanisme de Théoule-sur-Mer (06590) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 069

Hectares de superficie

1,036

Logements recensés (DPE)

10 963 €

Prix moyen au m²

300

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer est une commune périurbaine située en Alpes-Maritimes, s'étendant sur 1 069 hectares avec une densité moyenne (138 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Théoule-sur-Mer est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Théoule-sur-Mer

En 2024, le marché immobilier de Théoule-sur-Mer a enregistre 300 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 10 963 €, soit 132% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes.

10 963 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	648 418 €	11 013 €	90
Maison	1 255 448 €	10 913 €	26
Terrain	758 138 €	880 €	7

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 300 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Théoule-sur-Mer

Sur les 1,036 diagnostics recensés de Théoule-sur-Mer, la classe C est prédominante (42% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 62% de logements classés A, B ou C.

15%

42%

25%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 5% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 159 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 22 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,036

Logements sociaux de Théoule-sur-Mer

Théoule-sur-Mer compte 16,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

16,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Cannes Pays de Lérins

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Théoule-sur-Mer ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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