Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Thermes-Magnoac
Thermes-Magnoac est une commune rurale située en Hautes-Pyrénées, s'étendant sur 1 086 hectares avec une faible densité (20 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Thermes-Magnoac
En 2025, le marché immobilier de Thermes-Magnoac a enregistre 37 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 814 €, soit 26% en-dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 216 600 € | 1 814 € | 5 |
| Terrain | 116 778 € | 372 € | 9 |
Performance énergétique des logements de Thermes-Magnoac
Sur les 28 diagnostics recensés de Thermes-Magnoac, la classe C est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 39% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 221 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 28
Logements sociaux de Thermes-Magnoac
Thermes-Magnoac compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC du Pays de Trie et du Magnoac
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Thermes-Magnoac ou via le guichet numérique.
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