Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage est une commune périurbaine située en Orne, s'étendant sur 9 056 hectares avec une densité moyenne (55 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Tinchebray-Bocage
En 2025, le marché immobilier de Tinchebray-Bocage a enregistre 444 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 641 €, soit 27% en-dessous de la moyenne du Orne.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 104 867 € | 2 247 € | 12 |
| Maison | 103 776 € | 1 035 € | 86 |
| Terrain | 90 671 € | 481 € | 113 |
Performance énergétique des logements de Tinchebray-Bocage
Sur les 902 diagnostics recensés de Tinchebray-Bocage, la classe D est prédominante (37% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 23% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 244 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 39 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 902
Logements sociaux de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Domfront Tinchebray Interco
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tinchebray-Bocage ou via le guichet numérique.
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