Urbanisme de La Tour-sur-Orb (34260) - PLU, permis de construire, prix immobilier

3 083

Hectares de superficie

143

Logements recensés (DPE)

1 348 €

Prix moyen au m²

107

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de La Tour-sur-Orb

La Tour-sur-Orb est une commune périurbaine située en Hérault, s'étendant sur 3 083 hectares avec une densité moyenne (41 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de La Tour-sur-Orb est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de La Tour-sur-Orb

En 2024, le marché immobilier de La Tour-sur-Orb a enregistre 107 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 348 €, soit 59% en-dessous de la moyenne du Hérault.

1 348 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	34 500 €	423 €	2
Maison	243 592 €	2 274 €	14
Terrain	207 737 €	395 €	22

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 107 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de La Tour-sur-Orb

Sur les 143 diagnostics recensés de La Tour-sur-Orb, la classe C est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 54% de logements classés A, B ou C.

18%

27%

22%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 10% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 178 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 27 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 143

Logements sociaux de La Tour-sur-Orb

La Tour-sur-Orb compte 2,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

2,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de La Tour-sur-Orb ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

Vous avez un projet immobilier de La Tour-sur-Orb ?

Consultez le PLU, estimez votre bien ou recevez des devis de rénovation gratuits.

Consulter le PLU