Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 546 hectares avec une densité élevée (568 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Tournan-en-Brie
En 2025, le marché immobilier de Tournan-en-Brie a enregistre 299 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 613 €, proche de la moyenne départementale.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 189 745 € | 3 633 € | 35 |
| Maison | 416 872 € | 3 594 € | 68 |
| Terrain | 303 661 € | 1 338 € | 40 |
Performance énergétique des logements de Tournan-en-Brie
Sur les 1,029 diagnostics recensés de Tournan-en-Brie, la classe D est prédominante (49% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 219 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,029
Logements sociaux de Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tournan-en-Brie ou via le guichet numérique.
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