Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 546 hectares avec une densité élevée (568 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Tournan-en-Brie
En 2024, le marché immobilier de Tournan-en-Brie a enregistre 259 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 4 122 €, soit 12% au-dessus de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 146 792 € | 3 815 € | 25 |
| Maison | 537 071 € | 4 429 € | 48 |
| Terrain | 258 492 € | 842 € | 64 |
Performance énergétique des logements de Tournan-en-Brie
Sur les 934 diagnostics recensés de Tournan-en-Brie, la classe D est prédominante (48% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 25% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 220 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 34 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 934
Logements sociaux de Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie compte 19,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Tournan-en-Brie ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Tournan-en-Brie ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien