Urbanisme de Les Tourrettes (26740) - PLU, permis de construire, prix immobilier

724

Hectares de superficie

141

Logements recensés (DPE)

2 180 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Les Tourrettes

Les Tourrettes est une commune périurbaine située en Drôme, s'étendant sur 724 hectares avec une densité moyenne (143 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Les Tourrettes est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Les Tourrettes

En 2024, le marché immobilier de Les Tourrettes a enregistre 60 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 180 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Drôme.

2 180 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	121 633 €	1 508 €	3
Maison	286 873 €	2 852 €	12
Terrain	374 458 €	341 €	18

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 60 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Les Tourrettes

Sur les 141 diagnostics recensés de Les Tourrettes, la classe C est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 49% de logements classés A, B ou C.

38%

11%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 2% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 173 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 141

Logements sociaux de Les Tourrettes

Les Tourrettes compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

11,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CA Montélimar Agglomération

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Les Tourrettes ou via le guichet numérique.

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