Urbanisme de Trie-sur-Baïse (65220) - PLU, permis de construire, prix immobilier

1 137

Hectares de superficie

182

Logements recensés (DPE)

700 €

Prix moyen au m²

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Trie-sur-Baïse

Trie-sur-Baïse est une commune périurbaine située en Hautes-Pyrénées, s'étendant sur 1 137 hectares avec une densité moyenne (93 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Trie-sur-Baïse est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Trie-sur-Baïse

En 2024, le marché immobilier de Trie-sur-Baïse a enregistre 89 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 700 €, soit 71% en-dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées.

700 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	37 000 €	374 €	3
Maison	107 012 €	1 026 €	17
Terrain	103 675 €	269 €	13

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 89 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Trie-sur-Baïse

Sur les 182 diagnostics recensés de Trie-sur-Baïse, la classe D est prédominante (26% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 38% de logements classés A, B ou C.

25%

26%

23%

10%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 13% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 207 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 33 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 182

Logements sociaux de Trie-sur-Baïse

Trie-sur-Baïse compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

5,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC du Pays de Trie et du Magnoac

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Trie-sur-Baïse ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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