Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Le Tronchet
Le Tronchet est une commune périurbaine située en Ille-et-Vilaine, s'étendant sur 1 141 hectares avec une densité moyenne (101 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Le Tronchet
En 2024, le marché immobilier de Le Tronchet a enregistre 88 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 020 €, soit 32% en-dessous de la moyenne du Ille-et-Vilaine.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 101 000 € | 2 405 € | 2 |
| Maison | 155 626 € | 1 635 € | 16 |
| Terrain | 154 391 € | 458 € | 35 |
Performance énergétique des logements de Le Tronchet
Sur les 165 diagnostics recensés de Le Tronchet, la classe D est prédominante (38% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 28% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 224 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 165
Logements sociaux de Le Tronchet
Le Tronchet compte 3,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Le Tronchet ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Le Tronchet ?
Consultez gratuitement le PLU et estimez votre bien grâce aux données officielles.
Consulter le PLU Estimer un bien