Urbanisme de L'Union (31240) - PLU, permis de construire, prix immobilier

690

Hectares de superficie

1,635

Logements recensés (DPE)

3 286 €

Prix moyen au m²

423

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de L'Union

L'Union est une commune très urbaine située en Haute-Garonne, s'étendant sur 690 hectares avec une très forte densité (1 690 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de L'Union est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de L'Union

En 2024, le marché immobilier de L'Union a enregistre 423 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 286 €, soit 8% au-dessus de la moyenne du Haute-Garonne.

3 286 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	230 472 €	3 487 €	40
Maison	329 769 €	3 086 €	111
Terrain	620 383 €	1 291 €	27

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 423 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de L'Union

Sur les 1,635 diagnostics recensés de L'Union, la classe C est prédominante (45% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 55% de logements classés A, B ou C.

45%

26%

13%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 6% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 177 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 26 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,635

Logements sociaux de L'Union

L'Union compte 9,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

9,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : Toulouse Métropole

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de L'Union ou via le guichet numérique.

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