Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vabres-l'Abbaye
Vabres-l'Abbaye est une commune rurale située en Aveyron, s'étendant sur 4 130 hectares avec une faible densité (29 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vabres-l'Abbaye
En 2024, le marché immobilier de Vabres-l'Abbaye a enregistre 46 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 732 €, soit 17% en-dessous de la moyenne du Aveyron.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 146 000 € | 2 116 € | 3 |
| Maison | 181 131 € | 1 348 € | 11 |
| Terrain | 230 322 € | 296 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Vabres-l'Abbaye
Sur les 72 diagnostics recensés de Vabres-l'Abbaye, la classe C est prédominante (44% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 57% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 170 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 24 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 72
Logements sociaux de Vabres-l'Abbaye
Vabres-l'Abbaye compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Saint Affricain, Roquefort, Sept Vallons
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vabres-l'Abbaye ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Vabres-l'Abbaye ?
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