Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vailly-sur-Sauldre
Vailly-sur-Sauldre est une commune rurale située en Cher, s'étendant sur 1 849 hectares avec une faible densité (36 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vailly-sur-Sauldre
En 2024, le marché immobilier de Vailly-sur-Sauldre a enregistre 61 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 859 €, soit 68% en-dessous de la moyenne du Cher.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 18 000 € | 353 € | 2 |
| Maison | 111 758 € | 1 364 € | 13 |
| Terrain | 123 824 € | 481 € | 17 |
Performance énergétique des logements de Vailly-sur-Sauldre
Sur les 136 diagnostics recensés de Vailly-sur-Sauldre, la classe D est prédominante (46% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 12% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 274 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 136
Logements sociaux de Vailly-sur-Sauldre
Vailly-sur-Sauldre compte 11,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vailly-sur-Sauldre ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Vailly-sur-Sauldre ?
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