Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Valence-en-Brie
Valence-en-Brie est une commune périurbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 104 hectares avec une densité moyenne (86 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Valence-en-Brie
En 2024, le marché immobilier de Valence-en-Brie a enregistre 28 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 911 €, soit 48% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 193 233 € | 1 911 € | 9 |
| Terrain | 169 500 € | 416 € | 7 |
Performance énergétique des logements de Valence-en-Brie
Sur les 107 diagnostics recensés de Valence-en-Brie, la classe E est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 21% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 243 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 40 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 107
Logements sociaux de Valence-en-Brie
Valence-en-Brie compte 7,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Brie des Rivières et Châteaux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Valence-en-Brie ou via le guichet numérique.
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