Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Varennes
Varennes est une commune rurale située en Tarn-et-Garonne, s'étendant sur 1 467 hectares avec une faible densité (39 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Varennes
En 2024, le marché immobilier de Varennes a enregistre 14 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 114 €, soit 7% en-dessous de la moyenne du Tarn-et-Garonne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 366 134 € | 2 114 € | 5 |
| Terrain | 430 000 € | 275 € | 4 |
Performance énergétique des logements de Varennes
Sur les 28 diagnostics recensés de Varennes, la classe C est prédominante (25% des logements). Le parc immobilier est globalement de bonne qualité énergétique, avec 68% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 146 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 21 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 28
Logements sociaux de Varennes
Varennes compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Grand Sud Tarn et Garonne
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Varennes ou via le guichet numérique.
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