Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Varennes-Changy
Varennes-Changy est une commune périurbaine située en Loiret, s'étendant sur 2 980 hectares avec une densité moyenne (50 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Varennes-Changy
En 2024, le marché immobilier de Varennes-Changy a enregistre 138 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 151 €, soit 18% en-dessous de la moyenne du Loiret.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 150 000 € | 2 885 € | 3 |
| Maison | 126 438 € | 1 417 € | 37 |
| Terrain | 579 112 € | 816 € | 28 |
Performance énergétique des logements de Varennes-Changy
Sur les 277 diagnostics recensés de Varennes-Changy, la classe D est prédominante (35% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 274 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 46 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 277
Logements sociaux de Varennes-Changy
Varennes-Changy compte 5,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC Canaux et Forêts en Gâtinais
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Varennes-Changy ou via le guichet numérique.
Contacter la mairieVous avez un projet immobilier de Varennes-Changy ?
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