Urbanisme de Ver-sur-Mer (14114) - PLU, permis de construire, prix immobilier

901

Hectares de superficie

264

Logements recensés (DPE)

2 581 €

Prix moyen au m²

104

Transactions (2024)

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Ver-sur-Mer

Ver-sur-Mer est une commune périurbaine située en Calvados, s'étendant sur 901 hectares avec une densité moyenne (178 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.

Consultation du PLU : Le document d'urbanisme de Ver-sur-Mer est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour tout projet de construction, un certificat d'urbanisme peut être demandé gratuitement.

Zones du PLU

Zone	Description	Constructibilite
U	Zones urbaines	Constructible
AU	Zones a urbaniser	Constructible sous conditions
A	Zones agricoles	Non constructible (sauf agricole)
N	Zones naturelles	Non constructible

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix de l'immobilier de Ver-sur-Mer

En 2024, le marché immobilier de Ver-sur-Mer a enregistre 104 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 581 €, soit 33% en-dessous de la moyenne du Calvados.

2 581 €/m² Année 2024

Transactions 2024

Type de bien	Prix moyen	Prix/m²	Transactions
Appartement	156 523 €	2 455 €	4
Maison	246 258 €	2 706 €	43
Terrain	164 849 €	541 €	22

Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) - DGFiP. 104 transactions en 2024.

Performance énergétique des logements de Ver-sur-Mer

Sur les 264 diagnostics recensés de Ver-sur-Mer, la classe D est prédominante (27% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 20% de logements classés A, B ou C.

14%

27%

26%

10%

17%

Passoires énergétiques : Les logements classés F et G représentent 27% du parc immobilier. Leur location sera progressivement interdite (G en 2025, F en 2028).

Consommation moyenne : 271 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 45 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 264

Logements sociaux de Ver-sur-Mer

Ver-sur-Mer compte 1,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.

1,0% Sous seuil SRU (25%)

25% SRU

Intercommunalité : CC Seulles Terre et Mer

Permis de construire

Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.

Types d'autorisations

Autorisation	Cas d'application	Délai
Declaration préalable	Travaux légers, clôtures, extensions < 20m²	1 mois
Permis de construire	Construction neuve, extension > 20m²	2 mois
Permis d'aménager	Lotissements, camping, aires de stationnement	3 mois
Permis de démolir	Démolition totale ou partielle	2 mois

Où déposer votre demandé ?

Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Ver-sur-Mer ou via le guichet numérique.

Contacter la mairie

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