Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vert-en-Drouais
Vert-en-Drouais est une commune périurbaine située en Eure-et-Loir, s'étendant sur 973 hectares avec une densité moyenne (113 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vert-en-Drouais
En 2025, le marché immobilier de Vert-en-Drouais a enregistre 82 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 2 068 €, soit 23% en-dessous de la moyenne du Eure-et-Loir.
Transactions 2025
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 110 000 € | 2 340 € | 1 |
| Maison | 185 298 € | 1 795 € | 19 |
| Terrain | 205 520 € | 376 € | 10 |
Performance énergétique des logements de Vert-en-Drouais
Sur les 103 diagnostics recensés de Vert-en-Drouais, la classe D est prédominante (30% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 33% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 220 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 35 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 103
Logements sociaux de Vert-en-Drouais
Vert-en-Drouais compte 0,0% de logements sociaux et dispose d'un parc de logements sociaux limité. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vert-en-Drouais ou via le guichet numérique.
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