Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis est une commune urbaine située en Seine-et-Marne, s'étendant sur 1 620 hectares avec une densité élevée (462 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vert-Saint-Denis
En 2024, le marché immobilier de Vert-Saint-Denis a enregistre 248 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 3 076 €, soit 16% en-dessous de la moyenne du Seine-et-Marne.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | 180 578 € | 3 337 € | 9 |
| Maison | 273 551 € | 2 814 € | 76 |
| Terrain | 303 538 € | 607 € | 73 |
Performance énergétique des logements de Vert-Saint-Denis
Sur les 1,041 diagnostics recensés de Vert-Saint-Denis, la classe C est prédominante (36% des logements). Le parc immobilier est globalement de qualité énergétique moyenne, avec 51% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 175 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 25 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 1,041
Logements sociaux de Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis compte 22,0% de logements sociaux et approche l'objectif légal de 25% de logements sociaux. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vert-Saint-Denis ou via le guichet numérique.
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