Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Vibraye
Vibraye est une commune périurbaine située en Sarthe, s'étendant sur 4 376 hectares avec une densité moyenne (59 hab/km²). Le Plan Local d'Urbanisme définit les règles de construction et d'occupation des sols sur le territoire communal.
Zones du PLU
| Zone | Description | Constructibilite |
|---|---|---|
| U | Zones urbaines | Constructible |
| AU | Zones a urbaniser | Constructible sous conditions |
| A | Zones agricoles | Non constructible (sauf agricole) |
| N | Zones naturelles | Non constructible |
Prix de l'immobilier de Vibraye
En 2024, le marché immobilier de Vibraye a enregistre 125 transactions. Le prix moyen au m² s'établit a 1 583 €, soit 34% en-dessous de la moyenne du Sarthe.
Transactions 2024
| Type de bien | Prix moyen | Prix/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| Appartement | - | - | 0 |
| Maison | 117 686 € | 1 583 € | 58 |
| Terrain | 353 041 € | 624 € | 19 |
Performance énergétique des logements de Vibraye
Sur les 388 diagnostics recensés de Vibraye, la classe D est prédominante (52% des logements). Le parc immobilier est globalement necessitant des rénovations énergétiques, avec 14% de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne : 235 kWh/m²/an | Émission GES moyenne : 37 kg CO2/m²/an | DPE recensés : 388
Logements sociaux de Vibraye
Vibraye compte 10,0% de logements sociaux et doit poursuivre ses efforts pour atteindre le seuil SRU. La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) impose aux communes de plus de 3 500 habitants situées dans une agglomération de plus de 50 000 habitants d'atteindre un taux minimum de 25% de logements locatifs sociaux.
Intercommunalité : CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Permis de construire
Pour tout projet de construction ou de modification importante d'un bâtiment, un permis de construire ou une déclaration préalable est nécessaire.
Types d'autorisations
| Autorisation | Cas d'application | Délai |
|---|---|---|
| Declaration préalable | Travaux légers, clôtures, extensions < 20m² | 1 mois |
| Permis de construire | Construction neuve, extension > 20m² | 2 mois |
| Permis d'aménager | Lotissements, camping, aires de stationnement | 3 mois |
| Permis de démolir | Démolition totale ou partielle | 2 mois |
Où déposer votre demandé ?
Les demandes d'autorisation d'urbanisme doivent être déposées en mairie de Vibraye ou via le guichet numérique.
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